Ремонт квартиры в новостройке
Рассчитайте стоимость ремонта "под ключ" за 2 минуты
и узнайте, как можно сэкономить до 20% на ремонте
дарим гарантированный подарок
Бесплатный вызов мастера для оценки
Полная отчетность при покупке строматериалов
Фиксированная стоимость ремонта
Конртоль за порядком на объекте
Цены на услуги
Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь
| Наименование услуги | Стоимость | Ед. изм. |
| Потолок | ||
| Грунтовка потолка на 1 раз/2 раза | 40/60 | м2 |
| Штукатурка потолка | 380 | м2 |
| Штукатурка потолка по маячкам | 550 | м2 |
| Монтаж потолка из ПВХ, МДФ панелей по металлокаркасу | 310 | м2 |
| Монтаж потолков (ГКЛ) в (1 ур) (2ур) (3ур) | 450/500/600 | м2 |
| Оклейка потолка обоями (винил, флизилин) (1ур) (2ур) (3ур) | 160/ 180/ 220 | м2 |
| Оклейка потолка обоями (бумажные обои) (1ур) (2ур) (3ур) | 180/ 220/ 260 | м2 |
| Натяжной потолок (с установкой) Россия,Франция,Бельгия . | от 350 | м2 |
| Стены | ||
| Штукатурка стен (визуальное выравнивание плоскостей) | 150 | м2 |
| Штукатурка стен по маякам с (учетом вертикалей и геометрии квартиры в слой не более 4 см) | 350 | м2 |
| Окраска стен на 2 раза | 100 | м2 |
| Оклейка стен обоями (виниловые на бумажной основе) | от 130 | м2 |
| Оклейка стен обоями (флизилин) | от 130 | м2 |
| Оклейка стен обоями под покраску | от 110 | м2 |
| Монтаж перегородок из (ГВЛ,ГКЛ) | 450 | м2 |
| Устройство перегородки из ГКЛ в два слоя | 600 | м2 |
| Кладка перегородки (кирпич) | 500 | м2 |
| Обшивка стен вагонкой с устройством каркаса | от 350 | м2 |
| Устройство короба из ГКЛ по металлокаркасу | 600 | м.п. |
| Устройство короба из ПВХ, ГВЛ по металлокаркасу | 600 | м.п. |
| Пол | ||
| Грунтовка пола на 1 раз | 30 | м2 |
| Устройство гидроизоляции из ПВХ плёнки | 55 | м2 |
| Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) | 350 | м2 |
| Финишное выравнивание пола | от 180 | м2 |
| Настил линолиума | 120 | м2 |
| Настил ковралина | 110 | м2 |
| Укладка ламината (с подложкой) | от 190 | м2 |
| Укладка паркетной доски (плавающий пол) | от 340 | м2 |
| Кафель, камень | ||
| Работы по камню | ||
| Подготовка под укладку плитки, керамогранита | 100 | м2 |
| Облицовка стен кафельной плиткой | от 600 | м2 |
| Облицовка пола кафельной плитки | от 500 | м2 |
| Облицовка пола керамогранитом | от 700 | м2 |
Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь
Чаще всего квартира в новостройке передается в собственность новым жильцам без отделки. В лучшем случае есть черновая. Поэтому после покупки жилья сразу приходится делать ремонт. Но новый дом имеет особенности, первые 2-3 года происходит усадка и возможно смещение стен и образование трещин, поэтому торопиться с отделочными работами не стоит.
Лучше всего дать помещению завершить процесс усадки и приступать к капитальному ремонту через 3 года после сдачи.
Что входит в ремонт в новостройке
Объем ремонта в новостройке зависит от степени готовности жилья. Если квартира представляет собой бетонную коробку с входной дверью и окнами, нужно сделать полный комплекс работ:
- Разводку электричества, монтаж выключателей и розеток.
- Монтаж внутриквартирных коммуникаций и подключение к инженерным сетям дома.
- Оштукатуривание стен и потолка, стяжку пола.
- Монтаж внутренних перегородок и межкомнатных дверей.
- Установку сантехники, приборов освещения.
- Чистовую отделку стен и потолка.
- Укладку напольного покрытия.
В квартирах с предчистовой отделкой достаточно подключить сантехнику, поклеить обои, покрасить потолок или установить подвесной, уложить линолеум или ламинат. Если дом сдан менее чем 2-3 года назад, лучше выбирать бюджетные материалы, так как через некоторое время их все равно придется заменить из-за усадки.
Планировка квартиры в новостройке
Полное отсутствие перегородок — идеальный вариант для идей дизайнера, но затратный для владельцев. Все внутренние стены нужно монтировать с нуля. При этом важно соблюдать требования:
- Запрещено переносить ванную комнату на пространство, под которым расположена жилая площадь чужой квартиры.
- Нельзя переносить кухонную зону с газовой плитой на жилую площадь.
- Нельзя превышать расчетную нагрузку на несущие конструкции.
- Не рекомендуется оборудовать кухню или жилую комнату в месте, где нет естественного освещения.
- При объединении балкона и комнаты нельзя выносить общедомовые приборы отопления за пределы жилой площади.
Остальные вопросы, касающиеся размеров помещений, количества комнат, расположения перегородок, собственники могут решать самостоятельно.
Обратите внимание! Если в квартире уже есть внутренние перегородки, то об их демонтаже, переносе или изменении расположения дверных проемов нужно уведомить БТИ.
Во время ремонта новостройки обязательному согласованию с БТИ подлежат следующие виды работ:
- Любые операции с несущими конструкциями.
- Изменение внешнего вида фасада.
- Увеличение площади или перенос санузла.
- Любые вмешательства в конструкцию газопровода.
Дизайн
К созданию дизайн-проекта в новой квартире следует привлечь дизайнера. Он поможет продумать планировку и исключить санкции со стороны контролирующих органов за несогласованные изменения в квартире.
Дизайнер предоставит визуальную модель результата ремонта. На этом этапе собственники могут внести в проект любые изменения без потери денег и времени.
Мастера из компании «Эффект» помогут качественно и быстро воплотить идеи дизайнера.