Заказать звонок
shopping_cart 0
shopping_cart 0

Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке

от 1300 руб/м2

Вызвать замерщика

или звоните по телефону:

+7 (343) 361-13-10

Рассчитайте стоимость ремонта "под ключ" за 2 минуты

и узнайте, как можно сэкономить до 20% на ремонте

Рассчитать

дарим гарантированный подарок

Бесплатный вызов мастера для оценки

Полная отчетность при покупке строматериалов

Фиксированная стоимость ремонта

Конртоль за порядком на объекте

Цены на услуги

Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь

Наименование услуги Стоимость Ед. изм.
Потолок
Грунтовка потолка на 1 раз/2 раза 40/60 м2
Штукатурка потолка 380 м2
Штукатурка потолка по маячкам 550 м2
Монтаж потолка из ПВХ, МДФ панелей по металлокаркасу 310 м2
Монтаж потолков (ГКЛ) в (1 ур) (2ур) (3ур) 450/500/600 м2
Оклейка потолка обоями (винил, флизилин) (1ур) (2ур) (3ур) 160/ 180/ 220 м2
Оклейка потолка обоями (бумажные обои) (1ур) (2ур) (3ур) 180/ 220/ 260 м2
Натяжной потолок (с установкой) Россия,Франция,Бельгия . от 350 м2
Стены
Штукатурка стен (визуальное выравнивание плоскостей) 150 м2
Штукатурка стен по маякам с (учетом вертикалей и геометрии квартиры в слой не более 4 см) 350 м2
Окраска стен на 2 раза 100 м2
Оклейка стен обоями (виниловые на бумажной основе) от 130 м2
Оклейка стен обоями (флизилин) от 130 м2
Оклейка стен обоями под покраску от 110 м2
Монтаж перегородок из (ГВЛ,ГКЛ) 450 м2
Устройство перегородки из ГКЛ в два слоя 600 м2
Кладка перегородки (кирпич) 500 м2
Обшивка стен вагонкой с устройством каркаса от 350 м2
Устройство короба из ГКЛ по металлокаркасу 600 м.п.
Устройство короба из ПВХ, ГВЛ по металлокаркасу 600 м.п.
Пол
Грунтовка пола на 1 раз 30 м2
Устройство гидроизоляции из ПВХ плёнки 55 м2
Устройство стяжки до 5 см. (с устройством маяков) 350 м2
Финишное выравнивание пола от 180 м2
Настил линолиума 120 м2
Настил ковралина 110 м2
Укладка ламината (с подложкой) от 190 м2
Укладка паркетной доски (плавающий пол) от 340 м2
Кафель, камень
Работы по камню
Подготовка под укладку плитки, керамогранита 100 м2
Облицовка стен кафельной плиткой от 600 м2
Облицовка пола кафельной плитки от 500 м2
Облицовка пола керамогранитом от 700 м2

 

Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь

Чаще всего квартира в новостройке передается в собственность новым жильцам без отделки. В лучшем случае есть черновая. Поэтому после покупки жилья сразу приходится делать ремонт. Но новый дом имеет особенности, первые 2-3 года происходит усадка и возможно смещение стен и образование трещин, поэтому торопиться с отделочными работами не стоит.

Лучше всего дать помещению завершить процесс усадки и приступать к капитальному ремонту через 3 года после сдачи.

Что входит в ремонт в новостройке

Объем ремонта в новостройке зависит от степени готовности жилья. Если квартира представляет собой бетонную коробку с входной дверью и окнами, нужно сделать полный комплекс работ:

  • Разводку электричества, монтаж выключателей и розеток.
  • Монтаж внутриквартирных коммуникаций и подключение к инженерным сетям дома.
  • Оштукатуривание стен и потолка, стяжку пола.
  • Монтаж внутренних перегородок и межкомнатных дверей.
  • Установку сантехники, приборов освещения.
  • Чистовую отделку стен и потолка.
  • Укладку напольного покрытия.

В квартирах с предчистовой отделкой достаточно подключить сантехнику, поклеить обои, покрасить потолок или установить подвесной, уложить линолеум или ламинат. Если дом сдан менее чем 2-3 года назад, лучше выбирать бюджетные материалы, так как через некоторое время их все равно придется заменить из-за усадки.

Планировка квартиры в новостройке

Полное отсутствие перегородок — идеальный вариант для идей дизайнера, но затратный для владельцев. Все внутренние стены нужно монтировать с нуля. При этом важно соблюдать требования:

  • Запрещено переносить ванную комнату на пространство, под которым расположена жилая площадь чужой квартиры.
  • Нельзя переносить кухонную зону с газовой плитой на жилую площадь.
  • Нельзя превышать расчетную нагрузку на несущие конструкции.
  • Не рекомендуется оборудовать кухню или жилую комнату в месте, где нет естественного освещения.
  • При объединении балкона и комнаты нельзя выносить общедомовые приборы отопления за пределы жилой площади.

Остальные вопросы, касающиеся размеров помещений, количества комнат, расположения перегородок, собственники могут решать самостоятельно.
Обратите внимание! Если в квартире уже есть внутренние перегородки, то об их демонтаже, переносе или изменении расположения дверных проемов нужно уведомить БТИ.

Во время ремонта новостройки обязательному согласованию с БТИ подлежат следующие виды работ:

  • Любые операции с несущими конструкциями.
  • Изменение внешнего вида фасада.
  • Увеличение площади или перенос санузла.
  • Любые вмешательства в конструкцию газопровода.

Дизайн

К созданию дизайн-проекта в новой квартире следует привлечь дизайнера. Он поможет продумать планировку и исключить санкции со стороны контролирующих органов за несогласованные изменения в квартире.

Дизайнер предоставит визуальную модель результата ремонта. На этом этапе собственники могут внести в проект любые изменения без потери денег и времени.

Мастера из компании «Эффект» помогут качественно и быстро воплотить идеи дизайнера.