Капитальный ремонт квартир

Цены на услуги

Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь

Ознакомиться более подробно с ценами, можно здесь

Со временем в квартирах изнашивается не только декоративная отделка, но и инженерные сети, штукатурка, стяжка. Стены покрываются трещинами, а трубы ржавеют. Решить проблемы одновременно можно с помощью капитального ремонта.

Эти работы заключаются в полном демонтаже слоев отделки до основания, замене коммуникаций и доведении жилья до идеального технического и эстетического состояния. Ремонт долгий, требует больших затрат, но результат прослужит не менее 10 лет.

Виды и правила капремонта

Помимо реконструкции и замены коммуникаций капитальный ремонт включает перепланировку. В зависимости от масштабов она может быть:

• Частичной — перенос или расширение дверных проемов, снос или перемещение отдельных перегородок.
• Полной — снос всех внутренних перегородок и монтаж новых.

Полная перепланировка возможно только в квартирах без несущих стен между внутренними помещениями. Ее проведение нужно согласовать с контролирующими органами.

Правила капремонта:

• Не сносить полностью или частично несущие конструкции — это опасно для жильцов дома.
• Нельзя переносить ванную комнату на место, под которым расположена жилая площадь другой квартиры.
• Запрещено вмешиваться в конструкцию инженерных сетей дома — вентиляционных каналов, газопровода, системы водоснабжения.

Этапы проведения

Логика этапов капитального ремонта заключается в переходе от самых грязных и пыльных работ к чистым. Двигаться лучше от дальней комнаты к кухне. Завершает процесс отделка прихожей. Масштабные вмешательства во внутренние коммуникации стоит проводить одновременно во всей квартире, например, менять систему отопления или электрическую проводку.

Этапы капремонта:

1. Освобождение помещений, демонтаж. Со стен, пола, потолка полностью снимается отделка, демонтируются двери, ненужные перегородки.
2. Если запланирована перепланировка, то следующий этап — установка новых перегородок между помещениями.
3. Работа с инженерными сетями — замена труб, радиаторов, электропроводки.
4. Черновая отделка — выравнивание, армирование поверхностей, стяжка пола.
5. Установка нового остекления, сантехники, монтаж дверных коробок.
6. Утепление, звукоизоляция.
7. Шпаклевание, грунтование поверхностей.
8. Финишная отделка потолка, стен, пола.

Количество этапов и последовательность могут иметь варианты. Но перед началом работ необходимо создание дизайн-проекта. Он поможет избежать ошибок и спланировать срок ремонта и объем расходов.

Чтобы не испортить готовые участки, нужно продумать ход работ. А для хранения материалов и инструментов предусмотреть отдельное помещение — кладовую или балкон.

Капитальный ремонт позволяет полностью изменить пространство квартиры. Он рассчитан на долгий срок службы, поэтому важно сделать его с использованием качественных материалов.